İrtifak Hakkı

İrtifak Hakkı Tesisi

İrtifak hakkı tesisi; diğer bir ifadeyle kullanım hakkı olarak da bilinir. Bu hak, taşınmaz sahibinin taşınmazını başka bir kişinin yararlanması veya kullanması için izin verdiği bir haktır. Buna göre taşınmazın sahibinin taşınmaz üzerindeki faydaları ve hakları kısıtlanırken, hakkı kullanan kişiye de taşınmaz üzerinde çeşitli haklar tanınır. Taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkı bu çerçevede sınırlanır ve taşınmaz üzerindeki bazı hakları kullanamaz.

İrtifak Hakkı Terkini

İrtifak hakkı terkini, tapuda kayıtlı olan irtifak (kullanım) hakkının iptal edilmesi veya ortadan kaldırılması işlemidir. Söz konusu taşınmaz üzerinde daha önceden kurulmuş olan bu hak; tarafların karşılıklı anlaşması (mutabakatı) ya da yasalarda belirtilen şartların yerine gelmesi durumunda tapu kütüğünden silinir. Bu işlemin tamamlanmasıyla birlikte, taşınmaz sahibinin mülkiyet hakkı üzerindeki tüm kısıtlamalar ve engeller kalkmış olur.